和縣姥橋鎮(zhèn)和陽(yáng)小區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)拍賣(mài)公告  

   受委托，我公司將于2019年9月26日10:00時(shí)整，在馬鞍山市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)交易廳，對(duì)和縣姥橋鎮(zhèn)和陽(yáng)小區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，現(xiàn)公告如下：

一、標(biāo)的慨況： 

和縣姥橋鎮(zhèn)和陽(yáng)小區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)是由安徽新和州投資開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的政府惠民性農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，建成至今已有五年時(shí)間，現(xiàn)根據(jù)國(guó)資委財(cái)政部令第32號(hào)規(guī)定，將和縣姥橋鎮(zhèn)和陽(yáng)小區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)對(duì)外拍賣(mài)。

和縣姥橋鎮(zhèn)和陽(yáng)小區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)第一、二層總面積約3564㎡，第一層約1827㎡（以實(shí)際交付面積為準(zhǔn)），不含農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)西面簡(jiǎn)易房與農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)一層的商鋪（東、南、北），經(jīng)營(yíng)期限為8年，起拍價(jià)5萬(wàn)元/年，競(jìng)買(mǎi)保證金10萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)履約保證金為10萬(wàn)元（經(jīng)營(yíng)履約保證金不沖抵經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)）。

經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：該標(biāo)的僅用于糧油類(lèi)、蔬菜類(lèi)、水果類(lèi)、畜禽類(lèi)、水產(chǎn)品類(lèi)、特產(chǎn)類(lèi)、綜合類(lèi)等，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)限不得分割轉(zhuǎn)讓、不得改變農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。

二、特別說(shuō)明：

1、經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)的支付方式：年付, 須在每個(gè)年度結(jié)束前30天支付下一年度經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)，先付款后經(jīng)營(yíng)。

2、優(yōu)惠條件

第一年和第二年為經(jīng)營(yíng)創(chuàng)業(yè)期，實(shí)行先繳后返的原則，首年經(jīng)營(yíng)管理期結(jié)束后無(wú)違約行為，返還年經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)的50%；次年經(jīng)營(yíng)管理期結(jié)束后，無(wú)違約行為，再返還當(dāng)年經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)的50%；第三年至第八年依據(jù)年成交經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)依次全額支付。

3、買(mǎi)受人在拍賣(mài)成交后 5 個(gè)工作日內(nèi)將首期年度經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)和經(jīng)營(yíng)履約保證金 匯至拍賣(mài)人指定賬戶。

4、若買(mǎi)受人在2020年元月20日前開(kāi)張營(yíng)業(yè)，則減免第一年經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)。

三、市場(chǎng)改造要求：

目前該農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)一樓以現(xiàn)狀即可招商運(yùn)營(yíng)，二樓的改造主要以小商品經(jīng)營(yíng)為主，規(guī)劃改造方案須經(jīng)政府同意方可實(shí)施，堅(jiān)決杜絕小吃等產(chǎn)生明火的經(jīng)營(yíng)商入駐。

四、標(biāo)的勘察時(shí)間及責(zé)任：

1、標(biāo)的勘察時(shí)間自公告之日起至拍賣(mài)會(huì)前一天。本次各意向人自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)，凡參加的競(jìng)買(mǎi)人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘和確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積等要求，對(duì)其現(xiàn)狀有充分的了解，對(duì)存在的瑕疵、及可能存在的瑕疵已有充分的認(rèn)識(shí)，競(jìng)拍成交后不得以不完全了解標(biāo)的情況為由提出疑義，委托人及拍賣(mài)人不承擔(dān)任何責(zé)任。

2、我們依據(jù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地現(xiàn)狀拍賣(mài)，標(biāo)的實(shí)際面積若與本拍賣(mài)公告中公示的面積有差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整標(biāo)的成交經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)。

五、競(jìng)買(mǎi)人資格：

1、具備經(jīng)營(yíng)管理類(lèi)法人資格的企業(yè)（企業(yè)法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照必須在年檢有效期內(nèi),否則不得參與）。

2、拍賣(mài)人有權(quán)對(duì)競(jìng)買(mǎi)人資格進(jìn)行審查，要求提供其他必要的資料，但拍賣(mài)人只是對(duì)競(jìng)買(mǎi)人資格進(jìn)行形式上審查，競(jìng)買(mǎi)人自己對(duì)其行為的合法性承擔(dān)全部責(zé)任。法律、行政法規(guī)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的買(mǎi)賣(mài)條件有規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件，委托人對(duì)競(jìng)買(mǎi)人有特殊要求的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)符合要求。

六、競(jìng)買(mǎi)保證金的交納及處置：

1、意向競(jìng)買(mǎi)人須于公告之日起至2019年9月25日16:30點(diǎn)前向馬鞍山市公共資源交易中心指定賬戶匯入競(jìng)買(mǎi)保證金，競(jìng)買(mǎi)保證金應(yīng)匯至以下賬戶

戶名：馬鞍山市公共資源交易中心  

賬號(hào)：1306 0213 1930 0051 143       

開(kāi)戶行：工商銀行馬鞍山四村支行  

意向競(jìng)買(mǎi)人在匯款用途中須備注 “農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)”。

2、競(jìng)買(mǎi)人交納競(jìng)買(mǎi)保證金必須通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的形式通過(guò)本單位銀行帳戶交至指定賬戶（不得以現(xiàn)金形式或支付寶交納），不得由其他法人、自然人代為交納競(jìng)買(mǎi)保證金。

3、競(jìng)買(mǎi)保證金必須在時(shí)間截止前匯入指定賬戶，由于競(jìng)買(mǎi)人遲匯、錯(cuò)匯、誤匯等未按規(guī)定提交競(jìng)買(mǎi)保證金而引起的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由競(jìng)買(mǎi)人自負(fù)。（因跨行轉(zhuǎn)賬等原因造成未能在報(bào)名時(shí)間截止前匯入指定賬戶而引起的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由競(jìng)買(mǎi)人自負(fù)。）

4、未成交的競(jìng)買(mǎi)人，競(jìng)買(mǎi)保證金在拍賣(mài)會(huì)結(jié)束后七個(gè)工作日內(nèi)由馬鞍山市公共資源交易中心退還至競(jìng)買(mǎi)人原賬戶。

七、拍賣(mài)流程：

（一）拍賣(mài)會(huì)入場(chǎng)：

競(jìng)買(mǎi)人須在拍賣(mài)會(huì)開(kāi)始前30分鐘入場(chǎng)，簽署相關(guān)拍賣(mài)文件，若在規(guī)定的時(shí)間未到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的，視作自動(dòng)放棄競(jìng)買(mǎi)的權(quán)利。

（二）拍賣(mài)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)登記時(shí)競(jìng)買(mǎi)人須攜帶：

1、保證金支付憑證原件及復(fù)印件（銀行轉(zhuǎn)賬匯款回單原件及復(fù)印件，應(yīng)與馬鞍山市公共資源交易中心提供的到賬單一致，認(rèn)定有效）

2、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件

3、法人身份證原件及復(fù)印件

如非法定代表人親自到場(chǎng)競(jìng)拍，則須提供授權(quán)委托資料

（1）法定代表人身份證原件及復(fù)印件

（2）法人授權(quán)書(shū)原件及復(fù)印件

（3）被委托代理人身份證原件及復(fù)印件

4、競(jìng)買(mǎi)人現(xiàn)場(chǎng)簽署《承諾書(shū)》及其他拍賣(mài)文件

5、競(jìng)買(mǎi)人企業(yè)公章（競(jìng)得后簽署成交確認(rèn)書(shū)時(shí)需蓋章）

注：以上原件經(jīng)拍賣(mài)人復(fù)核后退回，所有復(fù)印件均加蓋公章，一式五份。資料提交齊全的競(jìng)買(mǎi)人方可領(lǐng)取競(jìng)買(mǎi)號(hào)牌進(jìn)入拍賣(mài)程序。 

（三）、拍賣(mài)確認(rèn)、加價(jià)幅度：

1、委托人要求拍賣(mài)人采用現(xiàn)場(chǎng)舉牌的拍賣(mài)方式，按“價(jià)高者得”的原則確定買(mǎi)受人。

2、標(biāo)的的年經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)為本次拍賣(mài)的起拍底價(jià)，競(jìng)拍現(xiàn)場(chǎng)加價(jià)幅度為2000元/次，或2000元整數(shù)倍/次。加價(jià)不限次數(shù)，拍賣(mài)師有權(quán)調(diào)整加價(jià)幅度，成交確認(rèn)的結(jié)算方式為8年經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)總和。

3、競(jìng)買(mǎi)保證金、競(jìng)買(mǎi)現(xiàn)場(chǎng)簽到表、競(jìng)買(mǎi)須知、成交確認(rèn)書(shū)等拍賣(mài)文件所簽署的名稱應(yīng)與報(bào)名登記時(shí)一致。

（四）傭金：

本次拍賣(mài)項(xiàng)目的傭金為成交總價(jià)的3%，該費(fèi)用由買(mǎi)受人支付；

傭金支付時(shí)間：買(mǎi)受人成交5日內(nèi)請(qǐng)將拍賣(mài)傭金匯至（戶名：馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣(mài)有限責(zé)任公司，開(kāi)戶銀行：馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行湖東路支行，賬號(hào)：20000250640110300000018）。

八、違約責(zé)任：

1、如競(jìng)買(mǎi)人有違反《和縣姥橋鎮(zhèn)和陽(yáng)小區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)拍賣(mài)公告》等拍賣(mài)文件要求，存在違法違約行為的，其競(jìng)買(mǎi)保證金將不予返還。

2、競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)拍過(guò)程中如有弄虛做假行為或取得買(mǎi)受人資格后違約的，其競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。

3、競(jìng)買(mǎi)成功后，若買(mǎi)受人違約，所交納的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還；委托人、拍賣(mài)人將重新組織拍賣(mài)，如果再次拍賣(mài)的成交價(jià)低于原成交價(jià)的，買(mǎi)受人將參見(jiàn)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第39條的規(guī)定，向違約方追償相關(guān)的經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。

4、經(jīng)營(yíng)管理關(guān)系存續(xù)期間，買(mǎi)受人不能完全響應(yīng)《和縣姥橋鎮(zhèn)和陽(yáng)小區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)拍賣(mài)公告》、《經(jīng)營(yíng)權(quán)管理合同》拒不接受委托人監(jiān)督管理的，委托人有權(quán)立即終止經(jīng)營(yíng)管理關(guān)系，要求買(mǎi)受人退場(chǎng)，經(jīng)營(yíng)履約保證金及預(yù)付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)不予返還。

九、其他未盡事宜以委托人與買(mǎi)受人實(shí)際簽訂的《經(jīng)營(yíng)權(quán)管理合同》內(nèi)容為準(zhǔn)。

聯(lián)系方式：

  聯(lián)系電話：13856519558     

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