馬鞍山市遠程拍賣有限責(zé)任公司招租公告

受相關(guān)單位委托，我公司于2022年3月17日上午8時起至16時止（延時除外），以網(wǎng)絡(luò)競價的方式在安徽多元資產(chǎn)競價網(wǎng)絡(luò)平臺上對以下房產(chǎn)進行公開招租?，F(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

花山區(qū)車站路22號部分門面，規(guī)劃用途商業(yè)，建筑面積約153㎡，租期2年，房屋租金支付方式為半年付,起租價：60000元/年，競租保證金5000元，租房保證金為3個月租金，租金半年付，裝潢期3個月。

特別說明：

租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時，競得人應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的完好，返還的租賃標(biāo)的應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，標(biāo)的物內(nèi)不可移動的固定裝修、設(shè)施等不得拆除，無償歸委托人所有。如給委托人造成損失，競得人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、競買人資格及報名事項：凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外）。報名及競價均在網(wǎng)上進行，競買人自行查看安徽多元資產(chǎn)競價網(wǎng)絡(luò)平臺，意向競買人可于公告之日起至2022年3月16日16時前，將有效證件及保證金繳款憑證發(fā)送至本公司微信號（15805558893）辦理競買手續(xù)。

三、標(biāo)的展示時間及地點：自公告發(fā)布之日起至2022年3月16日16時前在標(biāo)的所在地。

四、咨詢熱線：0555-2222104  15805558893（微信同號）劉經(jīng)理

五、其他未盡事宜詳見資產(chǎn)競價網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)布的《拍賣公告》及《競買須知》，我公司對發(fā)布的拍賣文件享有最終解釋權(quán)。

2022年3日10日

競   租   須   知

一、本須知依照《中華人民共和國拍租法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，本公司一切拍租活動是在“公開、公平、公正、誠實守信”的原則下進行，具有法律效力。

二、競租人應(yīng)認真仔細閱讀本須知，了解本須知的全部內(nèi)容，參加本次拍租活動的當(dāng)事人和競租人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、馬鞍山市遠程拍賣有限責(zé)任公司于2022年3月17日上午8時起至16時止（有延時除外）在安徽多元在線交易平臺上以網(wǎng)絡(luò)競價拍租方式，價高者得為原則，對下列委托房產(chǎn)進行公開拍租。

四、拍品簡介

花山區(qū)車站路22號部分門面，規(guī)劃用途商業(yè)，建筑面積約153㎡，租期2年，房屋租金支付方式為半年付,起租價：60000元/年，競租保證金5000元，租房保證金為3個月租金，租金半年付，裝潢期3個月。

1、租賃權(quán)業(yè)態(tài)范圍：商業(yè)；競得人使用上述場地必須符合法律法規(guī)和馬鞍山市城市管理要求及限定的經(jīng)營范圍，并經(jīng)得委托人同意的經(jīng)營項目，若競得人私自變更經(jīng)營業(yè)態(tài)或從事不符合相關(guān)法律法規(guī)的經(jīng)營項目，委托人有權(quán)提前解除合同收回標(biāo)的，競得人須承擔(dān)違約責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切后果；

2、本次標(biāo)的按現(xiàn)狀（包括但不限于水、電、氣、環(huán)保、消防、安全等）接收，競得人自行負責(zé)房屋及內(nèi)部所有配置設(shè)備的裝修、維修等，費用自理。房屋及相關(guān)設(shè)施含辦理審批備案手續(xù)在內(nèi)的全部工作均由競得人自行完成，競得人須確保符合相關(guān)部門的規(guī)定，并保證在使用前各項設(shè)施驗收合格，各項條件符合營業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。如房屋現(xiàn)狀不能滿足競得人需要，競得人應(yīng)自行向相關(guān)部門提出增容/改造申請，相關(guān)費用等均由競得人自行承擔(dān)。經(jīng)營期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、垃圾清運、物業(yè)管理等費用以及其他相關(guān)費用，均由競得人承擔(dān)；

3、競得人及其施工單位進行裝修時，必須符合建筑設(shè)施相關(guān)規(guī)范要求，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在承重墻、柱、梁及頂板上進行任何包括剔鑿、打洞的工作。如有發(fā)生，競得人須立即修復(fù)并承擔(dān)費用和其他后果；

4、若本次房屋的實際面積與公告中的面積有差異，以實際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不作調(diào)整房屋租金或退租等理由；

5、《租賃合同》提前解除或合同期滿不再續(xù)租時，競得人應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的完好，返還的租賃標(biāo)的應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，標(biāo)的物內(nèi)不可移動的固定裝修、設(shè)施等不得拆除，無償歸委托人所有。如給委托人或第三人造成損失，競得人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

6、標(biāo)的交付日及其它未盡事宜以競得人與委托人實際簽訂的《租賃合同》約定為準(zhǔn)；

五、拍租方式

通過安徽多元在線交易平臺進行本次拍租。

六、競租人資格

1、競租人必須是中華人民共和國內(nèi)依法具有民事行為能力的自然人或依法設(shè)立且有效存續(xù)的企業(yè)法人和其他組織。

（1）意向競租人為法人企業(yè)或其他組織的需提交：

①企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(報名時請攜帶原件以便核查)

②法定代表人身份證復(fù)印件(報名時請攜帶原件以便核查)

③競租保證金繳款憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件,并攜帶原件以便核查）

④如有授權(quán)人委托的，需提供法人授權(quán)委托書、被委托代理人身份證復(fù)印件(報名時請攜帶原件以便核查)

上述復(fù)印件提供三份均需加蓋單位公章。

（2）意向競租人為自然人的需提交：

①自然人身份證復(fù)印件(報名時請攜帶原件以便核查)

②競租保證金繳款憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件,并攜帶原件以便核查）

③如有授權(quán)人委托的需提供授權(quán)人的，授權(quán)委托書、被委托代理人身份證復(fù)印件(報名時請攜帶原件以便核查)

上述復(fù)印件提供三份均需自然人簽名。

2、競租人辦理競租登記手續(xù)，須在報名時間截止前交納競租保證金并領(lǐng)取競租賬號。

七、標(biāo)的物的展示和競租手續(xù)的辦理

1、意向競租人須于拍租公告刊登之日起至2022年3月16日16時前，向馬鞍山市遠程拍賣有限責(zé)任公司指定賬戶匯入競租保證金（戶名：馬鞍山市遠程拍賣有限責(zé)任公司，賬號：20000250640110300000018，開戶行：馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行湖東路支行）；

2、法人、自然人交納競租保證金必須通過銀行轉(zhuǎn)賬的形式，通過本單位銀行賬戶或個人帳戶交至指定賬戶（不得以現(xiàn)金形式交納），不得由其他法人、自然人代為交納競租保證金；

3、競租保證金必須在報名時間截止前匯入指定賬戶，由于競租人遲匯、錯匯、誤匯等未按規(guī)定提交競租保證金而引起的風(fēng)險責(zé)任由競租人自負。（因跨行轉(zhuǎn)賬等原因造成未能在報名時間截止前匯入指定賬戶而引起的風(fēng)險責(zé)任由競租人自負。）；

5、競租人在競租過程中如有違法違紀行為或取得競得資格后拒不履行付款等買受人義務(wù)的或辦理移交過程中致使違約的，將自動解除成交關(guān)系，其所繳納的競租保證金、履約保證金、租金、傭金不予退還！并按照《中華人民共和國拍賣法》第三十九條追究其法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償同時承擔(dān)包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、差旅費等；如標(biāo)的再行拍租，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍租中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍租的價款低于原拍租價款的，由原買受人補足差額，且原買受人不得參加再次拍租的競租。

八、拍租標(biāo)的瑕疵及特別聲明

1、拍租人已向競租人提供展示拍租標(biāo)的的時間，競租人在此期間已認真查看拍租標(biāo)的，并對拍租標(biāo)的的現(xiàn)狀有充分的了解，對存在的瑕疵及可能存在的瑕疵應(yīng)有充分的認識，并對有關(guān)自己的責(zé)任及拍租人不承擔(dān)拍租標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任有全面的了解，自愿簽署并遵照執(zhí)行；

2、產(chǎn)權(quán)變更時，標(biāo)的的建筑面積及土地面積均以房產(chǎn)證實際面積為準(zhǔn)。不論房產(chǎn)證、土地證所標(biāo)注的面積與實際面積發(fā)生多少誤差，產(chǎn)權(quán)人、拍租人都不承擔(dān)任何責(zé)任。

3、由于部分房產(chǎn)年久失修，可能會有墻體滲水、漏水等房屋質(zhì)量問題；委托人對房屋內(nèi)部的裝修、供電、供水等，以交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。需重新改造才具備安全入住條件的，買受人必須嚴格遵守國家安全施工制度，交由具備相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)的施工隊伍進行施工，并對施工安全負全部責(zé)任；在施工中必須保證原房屋及周邊建筑物等安全，由于不文明施工造成財產(chǎn)損失或人身傷害及死亡的，買受人應(yīng)承擔(dān)全部的法律責(zé)任。

4、本次拍租標(biāo)的成交后,因租賃所產(chǎn)生的一切稅、費均由競得人自行承擔(dān)（所交稅費包括但不僅限于房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、個人所得稅、土地使用稅、印花稅等）。

5、由于標(biāo)的物不是獨立的建筑，可能會有與相鄰產(chǎn)權(quán)房在裝修事宜上有磋商。處置后與相鄰產(chǎn)權(quán)房的比鄰權(quán)限，以國家的相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)，并且由競租人自行協(xié)調(diào)。拍租人、委托人不對委托房產(chǎn)的相鄰權(quán)限作任何承諾。

九、標(biāo)的物的展示時間

看樣時間：自公告之日起至2022年3月16日前，意向競租人可到標(biāo)的所在地自行看樣。

十、出價競拍

本次拍租活動設(shè)置延時出價功能，在拍租活動結(jié)束前，每最后5分鐘內(nèi)如果有競租人出價，就自動延遲至5分鐘。

在競價過程中，請競租人謹慎出價，仔細核對好出價金額，若出現(xiàn)出價金額錯誤的情況，由競得人自行承擔(dān)后果。拍租過程中，請競租人注意拍租的時間限制，在系統(tǒng)規(guī)定時間內(nèi)出價，系統(tǒng)顯示時間結(jié)束后即視為該項標(biāo)的拍租結(jié)束。

十一、成交后，競得人須在3日內(nèi)繳清租金及履約保證金、與委托人簽訂《租賃合同》后自行協(xié)商標(biāo)的物的移交手續(xù)；

十二、本次標(biāo)的的傭金成交總價的4000元整，該款項由買受人在成交后當(dāng)日向拍租人指定賬戶支付。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣公司咨詢，本公司保留最終解釋權(quán)。

聯(lián)系人：劉經(jīng)理電話：0555-2222104  15805558893  

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