俄新網(wǎng)RUSNEWS.CN莫斯科10月16日電據(jù)第一太平戴維斯物業(yè)顧問(wèn)有限公司(Savills)起草的《世界城市展望》(WorldCitiesReview)研究報(bào)告，2012年上半年，莫斯科的房?jī)r(jià)漲幅在全世界10大城市中居第二位。

　　報(bào)告中介紹，“今年，房?jī)r(jià)漲幅最高的是香港。 大眾住宅市場(chǎng)恢復(fù)、本地居民需求增加與貸款條件簡(jiǎn)化這3個(gè)條件共同助推今年6月香港房?jī)r(jià)出現(xiàn)新一輪上漲”。

　　按照專(zhuān)家們的計(jì)算，過(guò)去半年內(nèi)香港房?jī)r(jià)上漲7.4%。

　　報(bào)告中補(bǔ)充說(shuō)：“接下來(lái)是莫斯科和悉尼，兩個(gè)城市的漲幅分別達(dá)到5.5%和3.7%?！?/P>

　　分析師們強(qiáng)調(diào)，這三個(gè)城市的房?jī)r(jià)漲幅大大超過(guò)世界前10大城市1.2%的整體指數(shù)平均指標(biāo)。

　　與此同時(shí)，倫敦和紐約這類(lèi)“老世界”的城市住宅市場(chǎng)繼續(xù)吸引國(guó)際資本，呈現(xiàn)出穩(wěn)定增長(zhǎng)。今年上半年，這兩個(gè)城市的房?jī)r(jià)漲幅分別達(dá)到2.8%和1.1%。

　　專(zhuān)家們認(rèn)為，巴黎的房?jī)r(jià)跌幅最大，跌幅在2012年上半年達(dá)到3.4%。

　　報(bào)告中補(bǔ)充說(shuō)，2012年上半年，上海(跌幅2.6%)和孟買(mǎi)(跌幅1.7%)房?jī)r(jià)也出現(xiàn)負(fù)面動(dòng)態(tài)，原因是投資者情緒出現(xiàn)變化。

　　按照第一太平戴維斯物業(yè)顧問(wèn)有限公司的估算，"新世界"許多城市(如上海、孟買(mǎi)和莫斯科)的前景取決于他們產(chǎn)生資本和把資本投向房地產(chǎn)業(yè)的能力。