房產證自5月1日起“下崗”的說法是否正確?房產證上寫誰的名字是否不再重要?新的不動產權證與房產證有何區(qū)別?對于網上盛傳的“房產證上有你的名字≠房子是你的”等內容國土部、各地房管局等部門紛紛表示，已經頒發(fā)的房產證仍然有效。不動產登記按照“不變不換”的原則進行，以新證逐漸代替舊證的形式完成，若不動產權利發(fā)生變更、轉讓，會為新的產權人頒發(fā)不動產權證書;若不動產權利不發(fā)生變更、轉讓，舊證依然合法有效，效力與不動產權證書相同，仍然可以辦理各種手續(xù)。

網傳文章稱，“按照國土資源部的相關工作安排，5月1日起全國所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證”“要力爭今年年底前所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證”。事實上，早在2016年年底，全國大部分地區(qū)就已經不再頒發(fā)房產證，而改發(fā)不動產權證。據國土資源部官網消息，截至2016年年底，全國實現不動產統(tǒng)一登記“頒發(fā)新證、停發(fā)舊證”地市已經達到100%，除西藏部分縣外的所有省(區(qū)、市)的縣，全部實現“頒新停舊”。于是有人發(fā)出疑惑以前的舊房產證還有效嗎？

根據2015年2月發(fā)布的《國土資源部關于啟用不動產登記簿證樣式（試行）的通知》，不動產登記機構應當按照“不變不換”的原則，權利不變動，簿證不更換，在依法辦理變更登記、轉移登記等登記時，逐步更換為新的不動產登記簿證。

所以大家不用擔心，目前，新證、舊證能同時使用并且具有一定的法律效率，業(yè)主可以自主選擇更換或者不更換。若不動產權利不發(fā)生變更、轉讓，舊證依然合法有效，效力與不動產權證書相同，仍然可以辦理各種手續(xù)。

婚后共同出錢買房 只登記一人影響權益?

核實:就算產權登記上沒你的名，也有你的份

如果是領結婚證后共同出錢買房，但房產證或不動產權證(不動產登記簿)上只寫了一個人的名字，是否算夫妻共同財產呢?

" 婚后共同購買一般認定為夫妻共同財產。但是婚后財產也會涉及很多問題，是否涉及一方父母明確為夫妻一方出資、是否屬于為夫妻雙方出資購買等。如果在婚姻存續(xù)期間，用夫妻共同財產購買，屬于夫妻共同財產。

所以，如果婚后雙方共同出資購房，就算不動產登記簿上沒你的名字，一般也有你的一份。

房產證上寫誰的名字不再重要?

核實:以不動產登記簿為準，但所有權人不一致情況極少

網傳文章稱，"房產證上寫誰的名字不再重要""房產證沒有你的名字也無所謂，但是一定要在房產登記簿上有你的名字"。

這讓有些人擔心房子的產權問題，萬一房產證或不動產權證上有自己名字，但是房產登記簿上沒有怎么辦?

根據物權法，不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

也就是說，若房產證或不動產權證的名字與不動產登記簿上的名字不一致，應當以不動產登記簿為準。

不動產登記簿由不動產登記機構保存?！恫粍赢a登記暫行條例》規(guī)定，不動產登記機構應當依法將各類登記事項準確、完整、清晰地記載于不動產登記簿。任何人不得損毀不動產登記簿，除依法予以更正外不得修改登記事項。

若首次進行不動產登記，購房合同上載明的購房人是誰，不動產登記時就登記誰；若要在不動產登記簿上增加名字，需要提交相關材料并經過審核。